2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
41.5万円/㎡
前年比+36.3%
名古屋市千種区
58.0万円/㎡
前年比+42.4%
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パークハウス覚王山向陽荘
愛知県名古屋市千種区向陽町二丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩8分
2006年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より4%割安
相場
6,228万円
61.7万円/㎡
5,400
5,952
6,504
7,056
AI査定結果
推定相場価格
6,228万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,952万円〜6,504万円
59.0万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
パークハウス覚王山向陽荘
5,980万円（59.3万円/㎡）/ 2階 / 100.91㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 5,980万円 | 59.3万円 | 2階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 6,080万円 | 60.3万円 | 2階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 6,680万円 | 66.2万円 | 6階 | 100.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 6,280万円 | 62.2万円 | 2階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 6,480万円 | 64.2万円 | 4階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 6,900万円 | 68.4万円 | 6階 | 100.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 7,200万円 | 71.4万円 | 6階 | 100.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 6,980万円 | 69.2万円 | 4階 | 100.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 7,500万円 | 74.3万円 | 6階 | 100.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 4,480万円 | 59.3万円 | 2階 | 75.53㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | パークハウス覚王山向陽荘 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅8分 | 5,980万円 | 59.3万円 | 100.91㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/25 | CSロイヤルヴィーゼ四谷通 名古屋市千種区四谷通三丁目 | 本山駅6分 | 5,980万円 | 64.4万円 | 92.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/06 | プラウド東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅6分 | 5,480万円 | 59.3万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハートヒルズ千種 名古屋市千種区内山三丁目 | 千種駅4分 | 4,880万円 | 50.9万円 | 95.79㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/28 | プリオール北千種 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅13分 | 4,380万円 | 48.5万円 | 90.28㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | モアグレース鶴舞公園 名古屋市千種区吹上一丁目 | 鶴舞駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.03㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/05 | 千種ガーデンテラス 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 4,899万円 | 54.5万円 | 89.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/13 | グラン・コート千種 名古屋市千種区千種一丁目 | 吹上駅10分 | 3,830万円 | 45.2万円 | 84.71㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/25 | モアグレース千種清明山 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅8分 | 4,380万円 | 49.6万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/15 | 千種仲田シティハウス 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅8分 | 3,790万円 | 44.5万円 | 85.19㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/24 | パークハウス高見ザ・レジデンス 名古屋市千種区高見二丁目 | 今池駅7分 | 7,780万円 | 70.5万円 | 110.43㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション春岡壱番館 名古屋市千種区今池南 | 今池駅8分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/08 | グランドメゾン吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ウェリスパーク茶屋ケ坂 名古屋市千種区千代田橋一丁目 | 茶屋ヶ坂駅6分 | 4,300万円 | 47.2万円 | 91.12㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2026/04/02 | パークハイム覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅7分 | 5,579万円 | 66.6万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で36.3%上昇、名古屋市千種区では42.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は名古屋市千種区の平均と比較して2.2%割高です。
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地下鉄名城線 / 自由ケ丘駅 徒歩 14分
1974年築 / 4階建 / 63戸 / RC造
南ケ丘アイリス
愛知県名古屋市千種区南ケ丘一丁目
地下鉄名城線 / 自由ケ丘駅 徒歩 13分
1974年築 / 4階建 / 63戸 / RC造
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2004年築 / 15階建 / 150戸 / RC造
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地下鉄東山線 / 本山駅 徒歩 15分
1995年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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愛知県名古屋市千種区汁谷町
地下鉄名城線 / 茶屋ケ坂駅 徒歩 7分
2001年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造